Villa Via Donizetti

Un’elegante oasi di stile e raffinatezza a Brembate di Sopra, questa villa è situata all’interno del villaggio Legler. La proprietà è stata venduta in soli 22 giorni.

L’importanza dei dettagli

Costruita agli inizi del ‘900, la villa è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, che ne ha conservato il sapore e la struttura e che ha avuto come obiettivi principali il comfort e la vivibilità. La villa ha una superficie di mq 550 distribuiti su tre piani fuori terra e uno seminterrato, collegati da una spettacolare scala elicoidale. Al piano rialzato è situata la zona giorno con un ampio e luminosissimo soggiorno con camino, la sala da pranzo, una spaziosa cucina e un bagno; al primo piano la zona notte; al secondo, mansardato con soffitti molto alti si trovano una palestra e un ampio spazio relax. Al piano interrato trovano spazio le stanze di servizio e una grande autorimessa di mq 140. La villa è immersa in un ampio giardino di 800mq.

Accesso carrabile da regolamentare

L’accesso alla villa è consentito tramite una strada privata, con una servitù di passaggio concessa da un soggetto giuridico nel frattempo cessato. La definizione delle competenze per la manutenzione e l’illuminazione della strada stessa non erano state però ben definite. In occasione del passaggio di proprietà è stato necessario ricostruire la storia e l’origine del diritto di passo carrale e le relative competenze. Un lavoro che in accordo con il venditore ho gestito direttamente andando a ripercorrere tutti i passaggi attraverso documenti ufficiali e ufficiosi per avere un quadro chiaro e certo del diritto e dei doveri di compartecipazione, permettendo un trasferimento di proprietà chiaro e documentato, privo di situazioni incerte.