Negozio Via Suardi

Venduto in 15 mesi, questo locale commerciale ha come pregio la luminosità e la posizione strategica: in un quartiere residenziale su una strada di intenso passaggio.

Spazi ampi e tre vetrine fronte strada

La proprietà si distingue per i soffitti alti e per le tre ampie vetrine fronte-strada, che garantiscono massima visibilità. Con una superficie di mq 120 al piano terra e ulteriori mq 50 di seminterrato, offre spazi versatili adatti a diverse tipologie di attività.

Difformità catastali e atti autorizzativi

Nella vendita di un immobile è piuttosto frequente riscontrare delle difformità fra i documenti catastali e lo stato di fatto. Se il venditore non è adeguatamente supportato rischia di impiegare molto tempo e di sostenere costi elevati, non avendo chiaro come muoversi e a quali professionisti rivolgersi. Per questo motivo spesso accade che si perda l’opportunità di vendita perché l’acquirente, in una situazione di incertezza, nella maggior parte dei casi rinuncia e si rivolge ad altre offerte sul mercato.

Nel caso specifico, oltre a dover fare alcune regolarizzazioni per sanare la situazione, si aggiungeva la complessità dovuta al fatto che i proprietari dell’immobile erano numerosi e/o non solo persone fisiche ma anche giuridiche.

Per questo motivo ho concordato con i venditori di agire per eseguire e coordinare tutte le incombenze anche preventive per ottenere sanatoria, partendo dall’individuazione degli atti autorizzativi specifici per ogni singolo proprietario. L’invio, la raccolta e la verifica di tutti i documenti sono stati seguiti interamente ed esclusivamente da me, così come la collaborazione con il professionista scelto dalla proprietà tra una rosa di candidati. Tutto ciò ha richiesto quasi tre mesi di lavoro, ma ha permesso ai clienti una vendita senza pensieri e soprattutto senza perdere l’acquirente che nel frattempo avevo trovato e che era informato in tempo reale e in totale trasparenza sullo stato di avanzamento della regolarizzazione.